太平天國의 門

건설사들이 움직이지 않는다.

국토해양부에서 '이정도면 된다'고 해서 미분양 대책을 내놨는데 문제는 건설사들이 응하지 않고 있다. 개인적으로는 지난 3,4년 사이 많은 수익을 올렸기에 아직 견딜만하기 때문이 아닐까 생각한다. 분양가에서 10%를 깎는 조건으로 주공에서 매입해준다고 해도 팔지도 않는다는거다. /강만수, 6일 기획재정부 국정감사에서

지방 미분양 대책과 관련해 건설업체들에 대한 추가 유동성 공급 정책을 요구하는 의원 질의에 대한 강 장관의 답.

사실 건설업체들이 어렵다 어렵다 하면서도 '눈물의 공장정리'라거나 '땡처리' 등으로 공산품이 쏟아져 나오는 사례를 본 소비자들의 입장에서는 잘 와닿지 않는 것이 사실이다. 왜 건설사들은 스스로가 코너에 몰렸다는 지금까지 중도금 무이자 등 옛날부터 해왔던 것 이상의 자구책을 내놓지 않는가. 이자로 한달에만 수백억원의 손해가 난다면서 왜 분양가를 깎는 건설사는 없는 걸까.

1년간 부동산부를 출입하고 2년 넘게 국회에서 부동산 관련 정책을 담당하고 있는 기자로서 참 이해하기 어려운 문제인데. 강 장관 역시 비슷한 의문을 가졌던 듯 하다.

어려운 시기에 부실을 털어내는 것은 모든 기업에서 당연히 밟아야할 절차인데. 분양가보다 조금 깎아서 매입해 주겠다는 주택공사에게 팔린 미분양 아파트는 6000가구. 전국에 미분양 아파트 규모가 25만 가구에 이르는 것으로 추측되는 현실을 감안하면 '건설사들이 정말 어렵긴 어려운거야?!'라는 생각이 든다.

'부동산 불패신화'에 건설사들 스스로가 여전히 취해 있는 것은 아닐까 하는 우려가 든다. 아니면 지방 경기를 걱정하는 국민들의 목소리에 '우리 아니면 누가 지방 경기 살리겠나'며 모럴 헤저드에 빠진걸까.