경제신문에서 가장 열독률이 높은 기사는 부동산과 증권입니다.이런 사실은 한국경제 인터넷 미디어인 한경닷컴의 기사 조회에서 확연하게 나타나지요.두 분야의 기사가 압도적인 조회수를 보이며 랭킹의 상위권을 차지하기 때문입니다.또 인터넷의 증권 부동산 코너는 언제나 만원이고 시끌벅적합니다.

하지만 아쉽게도 저는 이런 인기있는 분야에서 일해본 경험이 없습니다.때문에 부동산과 증권 얘기가 나오면 '국외자'가 되는 기분입니다.아는 게 없어서지요.

사정이 이렇지만 제 부동산 '투자'에 대해 얘기해 볼까합니다.투자라니까 뭐 거창한 게 나올 것으로 기대하겠지만 27평 아파트 한 채가 가진 부동산의 전부입니다.

경기도 부천(1200만원)과 서울 개봉동(2300만원)의 다세대 주택에서 전세를 살다 1995년 서울 구로1동에 32평짜리 아파트 분양(총 분양가 1억500만원)을 받아 내 집을 장만했고요.5년을 산 뒤 2001년 5월 구로1동 아파트 1억5300만원에 팔고 현재 살고 있는 목동신시가지아파트(총 1억9천300만원 투자)로 이사했지요.

목동아파트 가격이 구로보다 훨씬 비싸 평수를 줄여 이사했음에도 돈이 많이 부족하더군요.은행 신세 좀 지고 주변사람들로부터 꿔 부족분을 메꿨고요.더욱이 목동아파트는 지은 지가 오래된 탓인지 무척 낡았더군요.그냥 들어가선 사람살 곳이 아니란 느낌마저 줬습니다.

사정이 그랬음에도 불구하고 이사한 가장 큰 이유는 아이들 교육 문제 때문이었습니다.목동은 이와 함께 공원이 곳곳에 조성돼 있고 나무가 많고 조용하다는 거도 한 이유였습니다.

목동아파트단지전경<사진=양천구청 홈페이지>

있는 돈 없는 돈 끌어대며 2억원 가까이 투입하고 나니 혹시 '상투'잡은 게 아닐까 하는 의구심도 들었습니다.하지만 쾌적한 환경에서 장기간 살면 설사 상투를 잡았다해도 남는 것이라고 생각했지요.

그런데 상황이 달라지더군요.이사한 지 석달쯤 지나자 목동아파트 가격이 오르기 시작한 겁니다.가격 상승의 폭이 전에 살던 아파트와는 비교가 되지 않을 정도였고요.구로1동의 아파트는 올라도 백만단위(그것도 올랐다 금방 쑥 내려가고)에 불과했는데 목동은 몇 천만단위로 움직였습니다.

주변사람들의 얘기를 들어보니 1년 만에 1억원이상이 올랐더군요.상투잡은 게 아니고 복을 잡은 거였지요.

이 후에도 거침없는 상승행진을 하더니 2006년 5월엔 노무현 정권이 목동아파트에 대해 강남 등과 더불어 '버블세븐'에 포함시키는 상황까지 이르렀습니다.실제 거래가 이뤄졌는지 아닌 지 모르겠지만 시가가 7억원을 넘었다는 말이 오갔으니까요.

이렇게 목동아파트 얘기를 장황하게 써 놓으니 "자랑하냐"고 핀잔을 줄 분들이 계실텐데요.그런 말씀은 조금 유보하십시오.

그 당시 '미친' 듯한 가격폭등을 옳게 보지도 않았지만 지금까지 살았고 앞으로도 계속 살 것이라는 것 외에 다른 별다른 의미가 없었기 때문입니다.

부동산 분야에서 일을 해본 한 선배가 이런 말을 하더군요."우리나라 아파트 가격 정상이 아니다.거품빠질 때 엄청난 부작용이 생길 수 있다."이 말에 동의하고 아파트가격이 내려가야 한다고 믿고 있습니다.

최근 버블세븐지역 아파트가격이 실제 하락하고 있습니다.부동산뱅크의 조사에 따르면 목동아파트의 최근 가격이 버블세븐으로 지목되며 시세가 가장 높았던 때와 비교했을 때 5.77% 빠졌다고 합니다.버블세븐 지역 중 하락률이 가장 크고요.저 이 통계 기사 보면서 "다행스럽다"고 생각합니다.

마음에 드는 지역에서 아파트 한 채를 갖고 장기 거주하는 것은 부동산 투자가 아니고 삶에 대한 투자라는 판단입니다.