‡ 倉庫

1. 세액계산흐름도

양 도 가 액

····· 실지거래가액

취 득 가 액

····· 실지거래가액

필 요 경 비

····· 양도비 등 실제경비

↓

양 도 차 익

(토지 · 건물의 양도차익) × 공제율

장기보유특별공제*

↓

3년이상 보유	5년이상 보유	10년이상 보유	15년이상 보유**
10%	15%	30%	45%
* 1세대 2(3)주택이상자의 중과대상 양도주택, 비사업용 토지, 미등기 양도자산은 적용배제 ** 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 그 주택의 보유기간이 15년 이상인 경우

양도소득금액

양도소득기본공제

····· 250만원(미등기 양도자산은 적용 배제)

↓

양도소득과세표준

세 율

↓

····· 양도소득세율표 참조

산 출 세 액

세액공제 + 감면세액

····· 예정신고납부세액공제(10%), 조세특례제한법상 감면세액 등

↓

자진납부할 세액

양도소득세

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